JAVNI OGLAS ZA IZDAVANJE U ZAKUP POSLOVNOG PROSTORA – RESTORANA

I

Predmet Javnog oglasa je izdavanje u zakup poslovnog prostora – restorana, koji se nalazi u ulici Himze Sablje broj 33, Općina Pale.

II

Poslovni prostor korisne površine 125 m² namijenjen je za obavljanje ugostiteljske djelatnosti i nalazi se u I zoni.
Izdaje se u zakup prvo na probni period od 8 mjeseci, nakon čega će, ukoliko zakupac uredno izvršava sve obaveze i ne krši uslove ovog oglasa, ugovor biti produžen na ukupan period od 5 godina, s tim da se probni period uračunava u taj rok.

Početni iznos zakupnine iznosi 1,50 KM po m², odnosno ukupno 187,50 KM mjesečno.
Prvih šest (6) mjeseci korištenja prostora je besplatno.

III

Uz pismenu ponudu, zainteresovani ponuđači su dužni dostaviti:

• dokaz o identitetu podnosioca prijave (kopija lične karte za fizička lica ili aktuelni izvod iz sudskog registra / rješenje o obavljanju samostalne djelatnosti za pravna lica),
• dokaz o uplaćenoj kauciji u iznosu jedne mjesečne zakupnine po početnoj cijeni (kaucija će biti uračunata u zakupninu za prvi mjesec nakon isteka besplatnog perioda od 6 mjeseci),
• izjavu da će o svom trošku:
  1. sanirati eventualne kvarove, oštećenja i nedostatke na prostoru,
  2. izvršiti registraciju djelatnosti na području Općine Pale,
  3. snositi troškove priključaka, održavanja prostora, vode, odvoza smeća, telefona, interneta i komunalne naknade,
  4. nabaviti svu dodatnu opremu potrebnu za nesmetano funkcionisanje restorana.

IV

Kaucija se uplaćuje na račun Općine Pale:
Broj računa: 1011400078109024 kod Privredne banke
Vrsta prihoda: 721122
Općina: 136

Neuspjelim ponuđačima kaucija će biti vraćena, a kandidatu koji bude odabran uračunava se u zakupninu za prvi mjesec nakon isteka besplatnog perioda.

V

Prijave se dostavljaju lično na šalter Općine Pale ili preporučenom poštom, u zapečaćenoj koverti sa naznakom:

„Prijava na Javni oglas za izdavanje u zakup poslovnog prostora – restorana – NE OTVARATI“

Na poleđini koverte obavezno navesti naziv i adresu pravnog ili fizičkog lica te kontakt telefon.

VI

Krajnji rok za dostavu prijava je 8 dana od dana objave oglasa.

Nepotpune i neblagovremene prijave neće biti uzete u razmatranje.

Sve pristigle prijave evidentiraju se na listi prijema sa tačnim datumom i vremenom prijema.

VII

Javno otvaranje pristiglih prijava vrši Komisija koju imenuje Općinski načelnik.

VIII

Zaključak o rezultatima Javnog oglasa, sa ocjenom o izboru najpovoljnijeg ponuđača, biće objavljen na oglasnoj tabli Općine Pale.

Prigovor na rad Komisije i donijeti Zaključak može podnijeti svaki učesnik Javnog oglasa u roku od 3 dana od dana objave Zaključka.

Prigovor se podnosi Općinskom načelniku, koji je dužan odlučiti u roku od 8 dana.

Ugovor o zakupu sa najpovoljnijim ponuđačem zaključuje Općinski načelnik.

IX

Ponuđač čija ponuda bude ocijenjena kao najpovoljnija dužan je u roku od 8 dana od dana poziva zaključiti ugovor, u protivnom će se smatrati da je odustao, a kaucija mu neće biti vraćena.

Ako je najpovoljniji ponuđač fizičko lice bez registrovane djelatnosti, dužno je u roku od 30 dana od dana zaključivanja ugovora izvršiti registraciju djelatnosti. U suprotnom, Općina Pale zadržava pravo jednostranog raskida ugovora bez obaveze vraćanja kaucije.

U slučaju odustajanja najpovoljnijeg ponuđača, Općinski načelnik zadržava pravo ponuditi prostor sljedećem najpovoljnijem ponuđaču.

Ako prostor ne bude dodijeljen putem Javnog oglasa, može se izdati neposrednom pogodbom, uz uslov da zakupnina ne može biti niža od 1,50 KM po m² korisne površine.

X

Poslovni prostor se dodjeljuje u zatečenom stanju, a troškovi adaptacije i dovođenja prostora u funkcionalno stanje ne mogu se uračunati u iznos zakupnine.

XI

Sve dodatne informacije mogu se dobiti u Službi za geodetske, imovinsko-pravne poslove, katastar nekretnina, prostorno uređenje i komunalne djelatnosti Općine Pale.

Zainteresovani ponuđači mogu se obratiti istoj službi radi obilaska i pregleda poslovnog prostora – restorana prije podnošenja prijave.

XII

Općina Pale zadržava pravo da jednostrano raskine ugovor ukoliko zakupac:

• u periodu probnog rada ili tokom trajanja ugovora narušava javni ugled Općine Pale,
• bude predmet većeg broja opravdanih javnih pritužbi zbog remećenja javnog reda i mira,
• ne poštuje zakonske propise i odredbe ovog Javnog oglasa.

XIII

Po isteku zakupa od 5 godina, zakupac se može pismenim zahtjevom obratiti Općinskom načelniku za produženje ugovora i eventualnu promjenu uslova zakupa. Odluku o produženju ugovora donosi Općinski načelnik, uz prethodno mišljenje Komisije koju imenuje načelnik.